广西南宁商品房买卖合同纠纷律师
15878197952
您当前位置: 首页 律师文集 房屋租赁
文章列表

租赁纠纷情形

2018年5月25日  广西南宁商品房买卖合同纠纷律师   http://www.cnfgnn.com/
租赁纠纷的发生大概有以下几种形式:

  其一,恶意拖欠,这一类案件占比例不太多;

  其二,承租人违约导致纠纷,有的是承租人生意方面出现问题,无能力支付租金,这一类纠纷占30%左右;

  其三,因为房屋改变功能的问题,有的本来使用功能是住宅厂房,有的承租人用作办公或商业,这须经有权部门批准,否则是违法行为。
         一部分属当事人签合同时,出租方承诺改变功能并承担相应费用,但之后不能做到,占百分之十几;另一部分属双方都明白功能不是承租人所需要的功能,但双方约定由承租人改变功能,由承租人报批,而在实际使用过程中,由于有的涉及补交地价(有的几万到几千万),有的合同期有限,不去进行改变功能报批,而使用过程中已经改变功能,发生纠纷超过30%.在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地大量存在这种情况。有的政府规划未做好,因为政府行为与市场相比大大滞后。市场千变万化,而政府部门涉及规划等问题,因此引起租赁纠纷甚至行政纠纷的情形也屡见不鲜。


来源: 广西南宁商品房买卖合同纠纷律师  


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.2019年房产公证书有效期是多久?房产公证书怎么写?
  • 2.2019年房产公证与不公证的区别是什么?房产公证有法律效力吗?
  • 3.2019年房产公证需要多少钱?房产公证需要什么手续?
  • 4.2019年房产公证的主要内容有哪些?房产公证有什么作用?
  • 5.2019年集资房买卖合同效力如何?哪些房产属于集资房?
  • 6.2019年房产转让所得税要交多少?房产税的计算方法有哪些?
  • 7.2019年房产转让给父母要办理哪些手续?房产转让公证注意事项有哪些?
  • 8.2019年商品房过户的程序是什么?二手房过户的程序是什么?
  • 9.2019年解决工程欠款时要注意什么?追讨工程欠款的途径有哪些?
  • 10.2019年工程欠款不还怎么办?工程欠款过时效有哪些后果?